Администратор

Описание

Опыт работы:
Период работы: С ноября 2014 года по март 2017 года
Должность: Ведущий инженер договорного отдела по работе с физическими, юридическими лицами
Наименование организации: АО « ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска»
Должностные обязанности и Осуществлять работу по сдаче в аренду нежилых помещений, общества, в том числе изучать спрос и предложения на рынке
достижения: недвижимости, налаживать деловые контакты с потенциальными арендаторами.
Подготовка и заключение :
- договоров аренды с арендаторами нежилых помещений, находящихся в собственности общества.
- договоров управления многоквартирных домов с собственниками жилых и нежилых помещений.
- дополнительных соглашений к договорам.
- открытие /закрытие лицевых счетов на жилые помещения.
Ведение реестра:
- нежилых помещений, сдаваемых в аренду.
- нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.
- договоров и их своевременное продление или расторжение.
Прием и передача нежилых помещений арендаторам.
Ежемесячный анализ и контроль оплаты по договорам.
Работа по снижению дебиторской задолженности арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений (составление
претензий, соглашений о рассрочке платежа).
Составление расчетов:
- Расчет и выставление счетов по договорам аренды за потребленные коммунальные ресурсы( по действующим тарифам на
жилищные и коммунальные услуги), а также по договорам управления многоквартирным домом (согласно нормативам, тарифов, с
учетом коэффициентов за потребленные коммунальные ресурсы).
- расчет за использование мест общего пользования за среднемесячный объем, потребляемой энергии (провайдеры).
- расчет арендной ставки по земельным участкам, с учетом методики расчета арендной платы, согласно Постановлению МГСД.
- расчет суммы арендной платы нежилого помещения (согласно методики расчета арендной платы).
Подготовка ответов на запросы государственных органов, работа с обращениями и жалобами.
Работа с реестром сведений из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, ФГБУ Кадастровой палаты,
БТИ. Заказ и получение выписок из ЕГРП, оформление технических паспортов на помещения.
Приобретение по утвержденным заявкам работников, канцелярских и письменных принадлежностей, хозяйственных товаров,
инвентаря, мебели, оргтехники и комплектующих частей.
Осуществлять отчет перед бухгалтерией за покупку и списание канцелярских и письменных принадлежностей, хозяйственных
товаров, инвентаря, мебели, оргтехники и комплектующих частей.
Период работы: С июля 2012 года по ноябрь 2014года
Должность: Инженер 1 категории отдела по Магнитогорскому округу с июля 2012 года по июль 2013 года
Ведущий инженер отдела по Магнитогорскому округу с августа 2013 года по ноябрь 2014 года
Наименование организации: ФГБУ ФКП "Кадастровая палата" по Челябинской области, г. Магнитогорск
Должностные обязанности и Осуществлять консультации физических и юридических лиц, а также прием/выдачу документов для:
достижения: - постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
- учета изменений объектов недвижимости,
- регистрации объектов недвижимости,
- оформления земельных участков,
- межевания земельных участков,
- изменение вида разрешенного использования земельных участков;
- перевод земельных участков из одной категории в другую;
Выдача документов:
- кадастровый паспорт на объект недвижимости.
- кадастровая выписка;
-справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Знание законодательных и нормативно-правовых актов РФ и Челябинской области, регламентирующие вопросы государственного
кадастрового учета и государственной регистрации объектов капитального строительства и земельных участков:
Введение и обработка технической, юридической и статистической информации в специализированных компьютерных программах.
Период работы: С января 2005 по июнь 2012 года
Должность: Техник по инвентаризации объектов недвижимости с января 2005 года по июль 2011 года
Специалист по приему и подготовки документов отдела оформления заказов с июля 2011 года по июнь 2012 года
Наименование организации: ОГУП обл. «Центр Технической Инвентаризации», г. Магнитогорск
Должностные обязанности и Консультация физических и юридических , а также прием/выдача документов
достижения: Инвентаризация объектов недвижимости.
Подготовка документов для: ипотеки, регистрации, ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, перепланировок, перевода из
жилого в нежилое, наследство.

Образование:
Учебное заведение: Московский институт экономики и права
Дата окончания: 2008 год
Уровень образования: Высшее
Факультет: Экономический факультет
Специальность: Бухгалтерский учет и аудит
Форма обучения: Заочная
Учебное заведение: Магнитогорский торгово-экономический техникум
Дата окончания: 2004 год
Уровень образования: Среднее специальное
Специальность: Коммерсант
Форма обучения: Дневная/Очная
Английский язык: Базовый

Личные качества Опытный пользователь Microsoft Word, Microsoft Eхсel, Internet Explorer, Microsoft Power Point.
разбираюсь в планах БТИ, документах на объекты недвижимости. Знание законов, связанных с
оформлением объектов недвижимости.
Опыт работы с населением , доброжелательная, ответственная, внимательная, справляюсь с большим объемом информации и
быстро его усваиваю. Накопленный опыт позволяет быстро перестраиваться на любую новую задачу. Ориентированность на
конечный результат, желание учиться и развиваться, умею работать в команде.